GESTION
Faites le choix de la tranquillité en confiant la gestion de votre bien à votre agence immobilière Centrimmo.
Vous bénéficiez ainsi du service d'un interlocuteur unique ayant à cœur la défense de vos intérêts et vous offrant un service global de qualité.
Nous mettons toutes nos compétences et notre expérience de plus de 18 ans à votre service et vous offrons la possibilité de bénéficier des meilleures garanties pour sécuriser vos revenus et pérenniser votre bien notamment avec la Garantie des Loyers Impayés (GLI) et dégradations immobilières.
La gestion locative peut être mise en place lors d'une première location, une relocation ou une reprise de gestion avec un locataire en place.
La gestion locative comprend, essentiellement, les actes et opérations suivantes :
Recherche du locataire si le logement est vacant
Publicité avec panneaux extérieurs apposés sur votre bien, diffusion sur notre site ainsi que sur différents sites de location, affichage en vitrine de l'Agence...
Visites du logement avec les candidats à la location
Analyse des dossiers des candidats locataires et le cas échéant des garants : étude de stabilité et de solvabilité
Constitution du dossier
Rédaction des actes : contrat de location, acte de cautionnement
Établissement de l'état des lieux détaillé
Remise des différents diagnostics obligatoires selon la règlementation en vigueur : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), surface habitable Loi Boutin, ESRIS (État des Servitudes, Risques et Informations sur les Sols), état de l'installation intérieure électrique et gaz, constat des risques d'exposition au plomb (si besoin)...
Remise des clés au locataire
Révision annuelle des loyers selon l'indice IRL de l’Insee
Édition et remise des quittances de loyer
Vérification de l'assurance habitation du locataire ainsi que des différents contrats d'entretien à date anniversaire
Régularisation des charges locatives après réception des différents justificatifs : exercice annuel de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères...
Demande d'intervention d'un professionnel pour des petites réparations éventuelles du logement
Contacts et correspondances avec le syndic de copropriété
Calcul des éléments de base permettant d'effectuer votre déclaration de revenus fonciers, les honoraires de location et gestion étant entièrement déductibles de vos revenus fonciers
Établissement d'un relevé de compte propriétaire avec virement mensuel du règlement correspondant sur votre compte.
Votre agence Centrimmo vous propose d'étudier tous ces avantages en détails pour vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité. Contactez-nous pour discuter de la mise en gestion de votre bien.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Au plaisir de vous rencontrer ! Sabrina & Christophe
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